170 000 € / An
Ce local se situe au cœur de la ville de Cannes, dans une des rues les plus commerçante, la rue d’Antibes.
Il est dans un environnement proche de Zara, G-Star, Nicolas etc…
Le Palais des Festivals et des Congrès est à moins de 200 m.
Il bénéficie d’une belle façade de 5 mètres linéaires.
Le niveau -1 est á 99% avec une hauteur sous plafond de 2,34 mètres ce qui est rarissime sauf sous une poutre maîtresse de soutènement de 30 centimètres de large et 24 centimètres d’épaisseur apparente. De plus, possédant deux sorties de secours donnant sur deux rue différentes. Ce niveau -1 de 117,21 m2 est autorisé par les règlements officiels des pompiers pour une fréquentation par le public .
Un bail neuf sera fait dans l’activité du preneur.
Un dépôt de garantie de deux mois sera demandée.
Le loyer est sans Tva et l’indexation est annuelle.
L’impôt foncier est d'environ 5000 € annuels.
À NOTER, QU’IL EST POSSIBLE DE LOUER CE LOCAL EN BAIL PRÉCAIRE (TARIF NOUS CONSULTER).
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