Description
Ref. 2858871 - Ensemble commercial idéalement situé, à 2 km du port et des plages. Proche de Cannes et de sa croisette, l'actif bénéficie d'une bonne commercialité avec de nombreuses enseignes installées à proximité.
Ces locaux à usage de commerce développent une surface de 6 405 m² répartie sur trois niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages de bureaux.
Les surfaces se ventilent comme suit :
- RDC : 655 m² de showroom et 516 m² de locaux d'activités;
- R+1 : 432 m² de locaux commerciaux;
- R+2 : 168 m² +301 m² soit 469 m² de locaux/bureaux et 824 m² de parkings extérieurs;
- R-1 : 1 065 m²commerciaux/bureaux
- R-2 : 1 196 m² locaux d'activité;
- R-3 : 1 258 m² locaux d'activité;
Bail commercial de 3/6/9 ans.
Conditions financières :
- Loyer : 75 000 € HT/HC par mois;
- Charges : 9 991.69 € HT par mois;
- Foncier : 6 046.13 € par mois;
Conditions particulières :
- mode de paiement : par trimestre, d'avance;
- dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC;
- garantie bancaire : 6-12 mois selon le dossier;
Ideal garage automobile, administrations, supermarché;
Division possible
Honoraires: 15 % HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur
Résumé
- Surface 6415 m²
- Etat Bon état
- Année de renovation 2011
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 5 Locaux techniques 1258 m², 1196 m², 1065 m², 516 m², 516 m²
- 1 Commerce 469 m²
- 1 Parking extérieur 824 m²
Prestations
- Éclairage extérieur
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Alarme
- Gardien
Proximités
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Gare routière
- Gare TGV
- Golf
- Hôpital/clinique
- Lac
- Médecin
- Métro
- Palais des congrès
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Plage
- Port
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tennis
Informations légales
- Charges8 991,69 € / Mois
- Honoraires d'agence162 000 € TTC
- Dépôt de garantie270 000 €
- Taxe foncière72 554 €
- Charges de copropriété8 992 € / Mois
- Pas de procédure en cours